345 Księgi rachunkowe wspólnoty mieszkaniowej prowadzone w sposób uproszczony

[ Pobierz całość w formacie PDF ]

poszczególnych właścicieli lokali. statutowych (wiersz B rachunku wyników), oraz jakie koszty zaliczyć do kosztów admi-
nistracyjnych (wiersz D rachunku wyników). W celu udzielenia odpowiedzi na to pytanie
Konto 21 Rozrachunki z dostawcami
należy przeanalizować definicję działalności statutowej, określonej w � 1 ust. 3 pkt 3 ww.
Konto 21 służy do ewidencji zobowiązań wobec kontrahentów wspólnoty mieszkaniowej rozporządzenia. Zgodnie z tym przepisem przez działalność statutową rozumie się dzia-
świadczących na jej rzecz usługi lub dostawy oraz spłat tych zobowiązań przez wspólnotę. łalność jednostki niemającą charakteru działalności gospodarczej, określoną przepisami
Ewidencję szczegółową do tego konta wskazane jest prowadzić według głównych kontra- prawa i jej statutem. Na tej podstawie można przyjąć, że we wspólnotach mieszkaniowych
hentów. nieprowadzących działalności gospodarczej wszystkie koszty dotyczące zarządu nierucho-
mością wspólną ewidencjonowane na koncie 50 można zaliczyć do kosztów działalności
Konto 22 Rozrachunki publicznoprawne
statutowej. Koszty te powinny być wykazane w wierszu B Koszty realizacji zadań sta-
Konto 22 służy do ewidencji rozliczeń z tytułu podatku od nieruchomości oraz rozrachun- tutowych ze wskazaniem rodzajów kosztów odpowiednio do ewidencji szczegółowej
ków z innych tytułów publicznoprawnych. Ewidencja szczegółowa do tego konta powinna prowadzonej do konta 50. W takim przypadku wiersz D może pozostać niewypełniony.
być prowadzona według poszczególnych tytułów publicznoprawnych oraz instytucji.
Ewa Gruchot
Konto 24 Pozostałe rozrachunki
Na koncie 24 prowadzi się w szczególności: ewidencję wynagrodzeń zarządcy (zarzą-
du), rozrachunki z tytułu ubezpieczeń majątkowych oraz pozostałych tytułów. Ewidencję
Porady eksperta
szczegółową do tego konta należy prowadzić według poszczególnych tytułów i kontra-
hentów.
Naprawa powypadkowa samochodu i uzyskane
Konto 50 Koszty zarządu nieruchomością wspólną
odszkodowanie w ewidencji księgowej
Konto 50 służy do ewidencji wszystkich kosztów zarządu nieruchomością wspólną.
Do tego konta wskazane jest prowadzić takie konta pomocnicze, jak: Otrzymaliśmy fakturę za powypadkową naprawę samochodu objętego
- konto 50-1 Zużycie energii na koncie tym wskazane jest ujmować opłaty za ener- dobrowolnym ubezpieczeniem AC. Firma ubezpieczeniowa pokryła koszty
gię elektryczną, za dostawę gazu, zimnej i ciepłej wody, naprawy w wartości netto faktury, dokonując przelewu na rachunek wyko-
- konto 50-2 Remonty i konserwacje konto to służy do ewidencji kosztów ponie- nawcy usługi. Jak ująć w księgach rachunkowych otrzymaną fakturę oraz
sionych na remont i konserwację budynków oraz znajdujących się w nich dzwigów, przyznane od firmy ubezpieczeniowej odszkodowanie, które nie wpłynie
wind, domofonów, sygnalizacji alarmowej, kamer itp., na nasz rachunek?
- konto 50-3 Utrzymanie czystości na koncie tym można ujmować w szczególności Jeżeli uszkodzony samochód objęty był dobrowolnym ubezpieczeniem AC w myśl
wydatki za sprzątanie, wywóz śmieci, usługi dezynsekcji i deratyzacji itp., przepisów ustaw o podatkach dochodowych koszt remontu powypadkowego samocho-
- konto 50-4 Podatki i opłaty publicznoprawne na koncie tym wskazane jest du można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów. Zaliczenie wydatków do kosz-
ujmować opłaty publicznoprawne, w tym m.in. podatek od nieruchomości, tów uzyskania przychodów daje jednostce możliwość rozliczenia VAT naliczonego
- konto 50-5 Wynagrodzenia konto to służy do ewidencji należnego wynagro- tj. obniżenia kwoty podatku należnego o podatek naliczony wynikający z faktury
dzenia dla członków zarządu lub zarządcy, wynagrodzenie za zarząd nieruchomością VAT. Wynika to z art. 88 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT (Dz. U. z 2004 r. nr 54, poz. 535
wspólną, ze zm.).
- konto 50-6 Ubezpieczenia społeczne na koncie tym można ujmować składki Na przebieg ewidencji w księgach rachunkowych zdarzenia, o którym mowa
na ubezpieczenia społeczne, w pytaniu, mają więc wpływ zarówno przepisy prawa bilansowego, podatkowego jak
- konto 50-7 Pozostałe koszty na tym koncie można ujmować koszty inne niż wy- i przepisy ustawy o VAT.
mienione wyżej, w tym w szczególności: koszty opłat bankowych, koszty ubezpieczeń Podstawą zapisów w księgach rachunkowych będzie m.in.: faktura za naprawę sa-
majątkowych, zapłacone odsetki za zwłokę dla kontrahentów, wydatki za telewizję mochodu, decyzja o przyznaniu odszkodowania oraz informacja o dokonanej zapłacie
kablową itp.
ciąg dalszy na str. 11
Gazeta Podatkowa nr 35 " 30.04.2007 r. [ Pobierz całość w formacie PDF ]

pobieranie @ do ÂściÂągnięcia @ ebook @ download @ pdf